マイホームの購入を検討している方であれば「分譲マンション」という言葉を聞いたことがあるかもしれません。
どのようなマンションなのか気になる方もいらっしゃるでしょう。
今回この記事では、分譲マンションの概要と分譲マンションのメリット・デメリットや相場についてご紹介します。
分譲マンションとは？メリットについて
マンションは、賃貸マンション・分譲マンションの2つに区別されます。
賃貸ではなく、部屋の購入ができるマンションを「分譲マンション」と呼び、購入した方は「区分所有者」と呼ばれます。
分譲マンションを購入するメリットは以下の2つです。
充実した設備
分譲マンションには、宅配ボックス・駐車場・オートロック・床暖房など魅力的な設備が整えられています。
また、コンビニエンスストア・キッズルーム・ジム・プールなどが併設されている物件も増えているため利便性が高いでしょう。
部屋は購入者の資産
部屋は購入者の所有物なので資産として利用できます。
居住用として利用する以外に売却・賃貸物件として貸し出しが可能です。
分譲マンションとは？デメリットについて
分譲マンションを購入するデメリットもあります。
費用がかかる
分譲マンションの共用スペースを維持管理するための管理費や、マンションの大規模修繕に備えて積み立てられる修繕費が必要です。
分譲マンションとは？相場について
新築と中古で相場は大きく異なるため、予算を考慮しながら検討する必要があります。
新築分譲マンションの相場
新築の分譲マンションにおける平均価格は以下のとおりです。
●首都圏： 7,418万円
●近畿圏： 4,433万円
同じ新築でも、首都圏と近畿圏には3,000万円以上の差がでてきます。
中古分譲マンションの相場
中古の分譲マンションにおける平均価格は以下のとおりです。
●首都圏： 4,023万円
●近畿圏： 2,633万円
新築と同様に、中古も首都圏の相場は高い傾向にあります。
まとめ
分譲マンションについてメリット・デメリットや相場についてご紹介しました。
充実した設備があり、自分の資産にできる反面、費用がかかったり、転居が難しかったりという特徴があります。
ご自身の予算を考慮しながら、新築・中古両方を視野に入れて、分譲マンションの購入を検討してみてはいかがでしょうか。
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