この記事では、これからマイホームの購入をしようと考えている方に、住宅ローン審査の流れと基準についてご紹介していきます。
住宅のローンはほとんどの方が利用するのですが、マイホームの購入が一生に一度のイベントのため最初から詳しい方は少ないのではないでしょうか。
ここでローンの審査の流れと基準を理解し、今から対策をしておきましょう。
住宅ローン審査の流れについて
住宅ローンは、申し込み、審査、契約の順番でおこなわれます。
そして重要なポイントは、調査が2段階でおこなわれるという点です。
事前申し込みをしてからの事前審査、正式申し込みをしてからの本審査があるのです。
最終的な調査に合格すればローンの契約ができるようになり、その後借り入れとなる流れになっています。
住宅ローンの審査基準について
住宅ローンの審査基準は金融機関によって異なります。
ただ、多くの場合は年齢、年収、健康状態が審査されることになります。
年齢と健康状態が審査に響くのは、これから働いて借りた分のお金の返済ができるかどうかを知るためです。
また、年齢は定年に近ければ借りにくくなることもあります。
年収は言わずもがな、きちんと借りたお金を返済していける能力があるかを知るために必要な情報です。
どれも個人情報ですが、金融機関に信用され、ローンを組めるようにするためには情報をきちんと開示する必要があります。
調査されてもすぐにOKが出される一般的な人物像は、働き盛りで年収が高く、健康な方となります。
若いとまだ年収が高くない状態であり、逆に50代では定年が近く、審査に影響が出る場合もあるので注意しましょう。
住宅ローン審査の対策について
住宅ローンの審査の対策をするならば、まずはローンを滞納しないようにしっかりとした計画を作ることをおすすめします。
たとえば夫婦共働きならば、収入を合算して誰がどれだけローンの支払いができるのかを計算します。
無理のない、身の丈にあった家を選択すれば、住宅ローンもまた無理なく組むことができるでしょう。
ほかのローンを組んでいると悪影響になる場合もあるので、マイカーローンなどに入っている場合などは、支払い終えておいたほうが良い場合もあります。
まとめ
住宅ローンの審査は初めての場合、なおさら通過できるか心配になるかもしれません。
しかし、審査の流れと基準を押さえておくだけでも、どんなことが審査されるのかわかってくるので安心できます。
一発ですんなり通過できるよう、対策をして申し込んでみてください。
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