マイホームを購入する際は、住宅ローンを利用して家を購入するのが一般的です。
しかし、住宅ローンを利用するためには審査に通過する必要があり、勤務形態や金属年収、収入などによっては一般的なローンの利用が難しいケースもあります。
そのような場合に選択肢のひとつとして検討したいのが「親子リレーローン」と呼ばれる住宅ローンです。
ここでは、親子リレーローンの仕組みやメリット、利用する際の注意点について解説します。
マイホーム購入時に利用できる親子リレー住宅ローンの仕組み
親子リレーローンとは、マイホームを購入する際に文字どおり親子二世代に渡って借り入れ、返済できる住宅ローンです。
最初は親が返済し、親が亡くなった後は子どもが返済するといった形で1つのローンを2人で返済します。
2人で借りるかたちのローンには「ペアローン」もありますが、ペアローンはそれぞれが別名義で住宅ローンを契約するのに対し、親子リレーローンは1つのローンを2人で契約する点が特徴です。
借り入れるための条件としては、原則として親子どちらも収入が安定していることや、親または子どものどちらかが団体信用生命保険に加入することが挙げられます。
同居に関してはローンの種類によって異なるため、事前に確認しましょう。
親子リレー住宅ローンを利用してマイホームを購入するメリット
親子リレーローンのメリットは、親が高齢な場合やどちらかの収入が少ない場合でも借り入れしやすいことです。
高齢になるほど返済期間が短くなるため、大きな金額を借りることは難しくなりますが、親子リレーローンの場合は残りを若い子どもが返済できるため、借り入れ可能額も大きくなります。
また、住宅ローン控除を親子それぞれが受けられるため、節税効果もあるでしょう。
親子リレー住宅ローンを利用する前に知っておくべき注意点
魅力的なメリットがある親子リレーローンですが、子どもが新たに他のローンを組む際に、住宅ローンが足かせとなり別のローンを組めなくなる恐れがあります。
また、親子リレーローンにおいてはどちらか1人のみが団体信用生命保険に加入するため、加入していないほうが亡くなった場合、残された債務者が残債をそのまま引き継がなくてはなりません。
このようなリスクがある、と把握しておくことも大切です。
まとめ
親子リレーローンは、親と子2世代で1つの住宅ローンを返済する仕組みです。
ローンを借り入れやすくなったり、借り入れ額が増えたりとメリットがある反面、他のローンが借りにくくなるなどのリスクもあるため、慎重に検討してから利用しましょう。
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