不動産を売却する方は、高く早く売却したいと考えます。
不動産を高く早く売却したい場合は、オープンハウスの開催を検討してみましょう。
オープンハウスを開催することにより、不動産売却が上手くいくかもしれません。
しかし、オープンハウスはどのようなもので、どのようなメリットやデメリットがあるのか確認をしておきたいですよね。
本記事では、オープンハウスについて詳しくご紹介します。
不動産売却に有効的なオープンハウスとは？
オープンハウスとは、不動産の売却活動の一環で、決まった日時に一戸建てやマンションを自由に内覧できるよう開放することです。
建物の内覧を予約した方はもちろんのこと、予約していない方でもオープンハウスを開催している不動産の内覧が可能です。
オープンハウス開催中は、不動産仲介会社の担当者が常駐し接客対応をします。
内覧をする方にとっては、気兼ねなく室内を隅々まで見ることができます。
また、オープンハウスはオープンルームとも言う場合があり、一戸建てかマンションにより言葉を使い分けることがあります。
不動産売却時にオープンハウスを開催するメリットとは？
オープンハウスを開催するメリットは、次のとおりです。
●予約をしていない方でも気軽に建物の内覧ができる
●インターネットやチラシ広告で積極的に宣伝をするため周知されやすい
●内覧者からアンケートを取ることにより売却金額や条件の見直しができる
オープンハウスを開催することで成約率が上がるとともに、希望価格での売却の可能性も高まります。
不動産売却時にオープンハウスを開催するデメリットとは？
オープンハウスを開催するデメリットは、次のとおりです。
●不動産を売却予定であることが近隣に知られる
●複数の内覧客がいるときには見学が消極的になり帰ってしまう方がいる
オープンハウスを開催するメリットにくらべ、デメリットは少ないと言えます。
オープンハウスに関係する広告費用は、不動産仲介会社が負担してくれるため、開催に費用もかかりません。
近隣に知られたくないなどの事情がない限り、積極的にオープンハウスを開催していくことをおすすめします。
まとめ
オープンハウスは、不動産売却するために家を解放し、内覧できる状態にする売却活動のひとつの方法です。
オープンハウスを開催するデメリットにくらべメリットが多いため、デメリットが気にならない方は、積極的に開催していきましょう。
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