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(※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます)
(※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます)
| 所在地 | 高知県高知市中宝永町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 | - | 建物面積(坪数) | 3247.41㎡(982.34坪) |
| 価格 | 4億2,800万円 | ||
| 管理費 | - | 駐車場/月額料金 | 有/12,600円 16台を入居者に賃貸中です。 |
| 利回り | -/- | 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出要否 | 不要 | 地目/地勢 | 宅地/- |
| 土地面積 | - | 専有面積 | - |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% |
| その他の法令上の制限 | - | ||
| 種別/構造 | 一棟マンション/鉄骨鉄筋コンクリート | 向き | - |
| 築年月(築年数) | 1989年 3月 (築37年) | 接道状況 | 二方(東 公道 27.0m) |
| 階建 | - | 棟総戸数/販売戸数 | -/- |
| 管理組合有無 | - | 管理形態 | - |
| 管理員の勤務形態 | - | 管理会社 | - |
| 取引態様 | 仲介 | 現況/引渡し | 賃貸中/相談 |
| 物件番号 | 96353528 | 取引条件の有効期限 | 2026年03月18日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
■オーナーチェンジ ・年間予定賃料収入 3,842万円 ・年間予定利回り 8.97% ・満室想定年額3,842万円 ・全47戸のうち、43戸を賃貸中(2026年1月時点) ・令和8年1月時点での収入、月額2,838,360円、年額34,060,320円。 ・年間予定賃料収入は駐車料も含めています。 ■固定資産税:令和7年3,054,800円 ■リフォーム 水回り:2022年12月完了(給排水管・1階受水槽を撤去し、増圧して屋上の受水槽へ給水しています) 外装:2012年01月完了(外壁・外壁タイル検査をしています) |
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| 設備(その他) | 上水道 | ||
| 条件(その他) | アルソック警備月:2万4,750円 エレベーター点検月:2万7,500円 受水槽清掃年:5万2,800円 | ||
| 取扱会社 |
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| QRコード |
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